Grundstücksausschreibung der Gemeinde Ellefeld - Hauptstraße 21 Rathaus

Grundstück: 

• Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche (auf Auszug Liegenschaftskarte Teilfläche A) des Flurstückes 257/1, Gemarkung Ellefeld, bebaut mit dem Rathaus und einer Garage. 

Grundstücksgröße: 

• Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m² - TFL A - muss noch vermessen werden, die Bushaltestelle und die Containerstellplätze werden nicht mit veräußert. 

Lage des Grundstückes: 

• Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut erschlossen über die Hauptstraße, K7831 und den dazu abgehenden Rathausweg. Trinkwasser, Elektroenergie, Gas und Telekommunikations-medien ( ca. 100 Mbit/s, keine Glasfaser, werden von den Netzen der öffentlich-rechtlichen Versorgungsbetriebe abgesichert.
• Das Grundstück befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB und im bestätigten Flächennutzungsplan der Gemeinde ist der Standort im Sinne der Baunutzungsverordnung (BauNVO) als „Besonderes Wohngebiet“ eingeordnet.
• Das „Rathausgebäude“ steht unter Denkmalschutz, besonders das architektonische Erscheinungsbild, womit im Wesentlichen Dach und Fassade vom Denkmalschutz erfasst sind. Damit sind alle baulichen Veränderungen am Gebäude zwingend mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landratsamtes Vogtlandkreis abzustimmen.
• Das Gebäude ist nicht vermietet. Mit Verkauf des Gebäudes wird die öffentliche Zweckbindung aufgegeben und das Objekt ist für den Erwerber frei disponibel und ohne noch bestehende vertragliche Nutzungsbindungen nutzbar. 

Daten zum Gebäude: 

• Dreigeschossiges Büro/Verwaltungsgebäude, teilunterkellert und freistehend,
• gebaut vor 1900 in traditioneller Massivbauweise,
• Gesamtnutzfläche ca. 435 m².

Garage:

• Das Baujahr nicht bekannt, jedoch deutlich vor 1990.

Außenanlagen: 

• Einfriedungen existieren nur innerhalb der Nutzungsbereiche des Grundstückes

Verkaufskonditionen:

• Das Mindestgebot liegt bei 94.000,00 €.
• Gebote unter dem Mindestgebot können nicht berücksichtigt werden.
• Kaufangebote sind schriftlich und bedingungsfrei im geschlossenen Briefumschlag mit der Kennzeichnung „Angebot Hauptstraße 21“ und dem Hinweis „Bitte nicht öffnen!“ bis 31.10.2025 an die Gemeindeverwaltung Ellefeld, Hauptstraße 21, 08236 Ellefeld, zu richten.
• Alle mit dem Erwerb verbundenen Kosten trägt der Käufer. 

Nutzungskonzept:

• Die Bieter werden darum gebeten, bei Abgabe ihres Angebotes die beabsichtigte Nutzung des Gebäudes mitzuteilen. (Wohnhaus, Bürogebäude, Arztpraxis etc.) Die möglichen Nutzungen des Gebäudes sind nach § 4a der Baunutzungsverordnung (BauNVO) abzustimmen.
• Die Gemeinde behält sich vor, diese Nutzungen im Kaufvertrag zu fixieren. 

 Hinweise:  

• Die Gemeinde Ellefeld ermöglicht mit diesem Immobilienangebot den Interessenten die Abgabe eines schriftlichen Kaufpreisangebotes. Bei Nichtberücksichtigung von Angeboten können Bieter keine Ansprüche ableiten. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

• Vor Angebotsabgabe wird ein Besichtigungstermin empfohlen. Für eine entsprechende Terminvereinbarung oder allgemein für nähere Angaben zum Objekt steht Ihnen 

  Bürgermeister Herr Jörg Kerber 
  Bärbel Schädlich  (Liegenschaften) 
  unter Telefon 03745 78110 gerne zur Verfügung. 

  Gemeindeverwaltung Ellefeld, 18.09.2025